MEMORIA DE CALIDADES
MEMORIA DE CALIDADES
PROMOCION RESIDENCIAL ALTAMIRA
ESTRUCTURA Y FACHADAS
La estructura es de hormigón armado, dispuesta con forjados reticulares.
En todas las fachadas se incluye un cerramiento de ladrillo cara vista con cámara de aire, en el cual se aloja un aislamiento térmico-acústico mediante poliuretano proyectado.
Revestimiento pétreo tipo Gotegrán y carpintería exterior de aluminio lacado.
SOLADOS Y REVESTIMIENTOS
Pavimento de gres formato 40x40 o 50x50.
Los baños serán una composición de gres y alicatados de cerámica con sus correspondientes cenefas decorativas.
En la cocina y terraza-lavadero instalaremos una solería de gres antideslizante. El revestimiento de la cocina será de cerámica con cenefas decorativas.
En el resto de terrazas se colocará una solería de cerámica antideslizante.
Los paramentos irán pintados con pintura plástica lisa.
Los techos de la vivienda también se pintarán con pintura plástica lisa.
En los baños y en la cocina se instalarán techos de escayola lisa.
CARPINTERÍA INTERIOR
Con el propósito de garantizar el máximo nivel de seguridad en su hogar, se instalará una puerta de entrada a la vivienda maciza, revestida de madera con cerradura de seguridad.
Las puertas de paso interiores vendrán también chapadas, estando terminadas las de la cocina y el salón en vidrio y palillería.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Las ventanas y puertas exteriores irán con aluminio lacado, eficaz contra cualquier tipo de agente externo y acorde con la sobriedad y elegancia del proyecto.
Todas las ventanas tienen persianas de aluminio enrollables.
El acristalamiento es doble, tipo Climalit, formado por dos lunas pulidas de 4 mm. y una cámara de aire intermedia de 6 mm. Este sistema es el más adecuado para aislar la vivienda de los ruidos exteriores.
APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA
La instalación hidráulica es por tuberías PE reticulado y la red de desagüe está hecha de PVC.
Hemos instalado bañeras esmaltadas y aparatos sanitarios (wc., bidé y lavado) de porcelana vitrificada de primera calidad Tipo Roca o similar.
La grifería es de diseño moderno, monomando y cromada.
AGUA CALIENTE Y GAS
La producción de agua caliente sanitaria se encomienda a una caldera mixta de agua caliente-calefacción (sistema individual), dotada de un acumulador interno y alimentada de gas natural.
CALEFACCIÓN
La calefacción básica general es mediante radiadores en todas las habitaciones. En los baños y aseos de colocarán como complemento de calidad unos radiadores calienta-toallas.
Preinstalación de aire acondicionado.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Cada vivienda estará dotada de una instalación eléctrica realizada según Reglamento Eléctrico de Baja Tensión y N.T.E.
La cocina cuenta con un cuadro eléctrico con circuitos independientes para lavadora, secadora, y lavavajillas, por lo que se podrían utilizar todos estos electrodomésticos simultáneamente.
Las tomas de teléfono y televisión se harán en salón, cocina y dormitorio principal. La instalación del sistema televisivo está perfectamente preparada para la incorporación de la señal analógica, por cable y digital.
El Edificio estará equipado con antenas colectivas UHF, VHF y FM, además, de una antena parabólica para las señales vía satélite.
GARAJE Y ZONAS COMUNES
El Edificio cuenta con su propio garaje independiente, puertas de acceso automáticas con mando a distancia. El pavimento interior del garaje será de hormigón continuo y pulido. Los propietarios accederán al garaje directamente desde el ascensor. En el mismo habrá una dotación de sistema contra incendios.
Los portales tendrán la prestancia del estilo sobrio y elegante del Edificio. El material que predomina en el revestimiento de los portales será de materiales nobles.
Para salvaguardar la independencia y lograr una mejor distribución de los suministros de luz y agua, se han dispuestos contadores en cada uno de los portales.
Los ascensores serán de última generación, espaciosos y con memoria en el recorrido.
El proyecto cuenta con una zona de esparcimiento ajardinada y urbanizada, además de un pequeño parque infantil para juegos.
Nota.- Los materiales y características del proyecto descritos en la presente memoria de calidades, pueden estar sujetos a variaciones o cambios, según lo estime conveniente la dirección técnica de la obra, siempre que, a juicio de ésta, no perjudique la calidad del Proyecto. Esta documentación no tiene carácter vinculante ni contractual.
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