MEMORIA DE CALIDADES
1.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS.
· La cimentación será de hormigón armado, zapatas, vigas riostras y muros de contención, cumpliendo las exigencias de normativa EHE.
· La estructura será de hormigón armado, con forjado unidireccional formado por bovedillas y viguetas y pilares de hormigón, cumpliendo la normativa EHE.
2.- CERRAMIENTOS EXTERIORES Y DIVISIONES INTERIORES.
· El cerramiento exterior de la fachada principal se realizará con fábrica de ladrillo cerámico cara vista ó revestimiento con mortero monocapa, siendo el zócalo de granito nacional ó bien Ston-ker de Porcelanosa. La fachada posterior y lateral se ejecutará mediante fábrica de ladrillo hueco doble revestido con mortero monocapa.
· Ambos cerramientos dispondrán de cámara de aire enfoscada por el interior con mortero hidrófugo, aislamiento, y tabicón de ladrillo hueco doble guarnecido y enlucido con yeso en el interior.
· La tabiquería de las viviendas se realizará con fábrica de ladrillo hueco doble y con ladrillo perforado en zonas en contacto con cajas de escaleras y separación entre viviendas, cumpliendo las exigencias que marca la normativa acústica. Los paramentos verticales y horizontales se revestirán con yeso y los falsos techos se ejecutarán con planchas de escayola lisa.
3.- CUBIERTA.
· La cubierta plana irá compuesta por formación de pendientes a base de hormigón aligerado, lámina impermeabilizante, aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido y recubrimiento de grava.
· Los patios interiores dispondrán de lámina impermeabilizante y revestimiento con baldosas antideslizantes para exteriores.
4.- REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS.
· El pavimento de la vivienda se ejecutará con baldosas cerámicas de primera calidad y de reconocida marca.
· El alicatado de las cocinas y los cuartos de baños se realizará con azulejos de primera calidad y de reconocida marca.
· El solado de las terrazas y patios interiores se realizará con baldosas de gres antideslizante para exteriores.
· El solado y el aplacado del portal, así como las escaleras se realizarán con granito nacional ó Ston-ker de Porcelanosa.
· Toda la vivienda llevará moldura de escayola perimetral.
5.- CARPINTERÍAS Y VIDRIOS.
· La carpintería exterior será de aluminio lacado en color con perfilería de la Serie Europea y con persiana de lamas de aluminio. Irá provista de acristalamiento doble 4-8-4 transparente.
· La carpintería interior se realizará en madera, con puertas rechapadas en roble y lacadas en taller. La puerta de entrada a la vivienda, rechapada en roble, será blindada e irá dotada de cerradura de seguridad, pernios antipalanca, tirador y mirilla.
· La puerta de entrada al portal se realizará en hierro forjado, según diseño por la Dirección Facultativa.
· Las ventanas de la planta baja en la fachada principal dispondrán de rejas de hierro.
· Las barandillas de las escaleras comunes del portal serán de acero inoxidable.
6.- PINTURAS.
· Los parámetros interiores verticales y horizontales se revestirán de pintura plástica lisa acabado en blanco ó tonos suaves, según Dirección Facultativa.
· La carpintería metálica y cerrajería se pintará con esmalte sintético en color a definir.
7.- INSTALACIONES.
Fontanería y aparatos sanitarios:
· La red de abastecimiento de agua fría y caliente se realizará mediante tubería de polietileno reticulado o cobre y la red de desagües con tubería de PVC.
· Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad y las griferías cromadas de accionamiento monomando.
Calefacción y Aire acondicionado:
· La vivienda irá dotada de instalación de calefacción completa y de preinstalación de aire acondicionado.
Electricidad:
· La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con el Reglamento de Baja Tensión, siendo los mecanismos de marca reconocida de primera calidad. Cada vivienda dispondrá de portero automático, 3 tomas de televisión y 3 tomas de teléfono.
8.- GARAJES.
· La puerta de entrada al garaje será de accionamiento automático mediante mando a distancia.
· El pavimento de las plazas de garaje y calle de circulación tendrán un acabado pulido al cuarzo gris.
· Todos los paramentos irán enfoscados con mortero monocapa de color blanco.
|
