MEMORIA DE CALIDADES
PROMOCIÓN DE TRES VIVIENDAS Y GARAJES C/ HERNÁN CORTÉS S/N DE CÁCERES
MEMORIA DE CALIDADES
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA:
La cimentación estará constituida por zapatas aisladas y zanjas de arriostramiento de hormigón armado.
La estructura se ha proyectado a base de pilares y jacenas de hormigón armado con forjados unidireccionales formado por bovedillas y viguetas.
CUBIERTA:
La cubierta estará formada por tabicones aligerados recibidos con mortero de cemento, tablero machiambrado, capa de comprensión y teja cerámica mixta, con p.p. de caballete y emboquillados.
CERRAMIENTOS EXTERIORES Y DIVISIONES INTERIORES:
Los cerramientos exteriores, estarán formados por ladrillos a cara vista, cámara de aire y tabique de ladrillo hueco sencillo, llevando incorporado en su interior el correspondiente aislamiento térmico.
Las divisiones interiores serán a base de ladrillos cerámicos huecos revestidos con pasta de yeso.
SOLADOS Y ALICATADOS:
Todo el solado de las viviendas será de baldosas de gres de primera calidad y de marcas reconocidas.
Los alicatados de cocinas y baños serán de plaquetas cerámicas con cenefa decorativa, de primera calidad y marca reconocida.
El solado del portal y escalera, será de granito nacional y los vierteaguas de ventanas de piedra caliza.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
La puerta de acceso al portal será en forja según diseño, con sus correspondientes pernios, cerrojo y tirador.
Los miradores y ventanas, serán de aluminio con perfilería europea, dotados de sus correspondientes persianas y acristalamiento doble Climalit 4-6-4, para garantizar el máximo confort y minimizar las perdidas energéticas.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Las puertas de entrada a las viviendas serán macizas dotadas de cerradura de seguridad y pernios antipalanca.
Las puertas de paso interiores, serán en madera de primera calidad, en roble o sapeli con cercos y tapajuntas del mismo material, serie Provenzal de la casa Artevi o similar.
FONTANERÍA Y APARATOS:
Toda la red se realizará según la normativa vigente y estará dotada de llaves de paso en las entradas a los cuartos húmedos y en los aparatos sanitarios. La producción de agua caliente se realizará mediante termo eléctrico acumulador colocado en cocinas.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de primera calidad, marca Roca serie Victoria, con grifería cromada de accionamiento monomando.
PINTURAS Y ESCAYOLAS:
Los paramentos verticales interiores serán de pintura plástica lisa o gotelé plastificado de acabado en blanco y los horizontales pintura plástica lisa blanca.
Toda la vivienda llevará moldura de escayola.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con la legislación vigente, siendo los mecanismos de primer calidad y marcas reconocidas.
Se han previsto tomas de teléfono y televisión tanto en el salón como en el dormitorio principal, preparadas para recibir las señales de las emisiones parabólicas.
GARAJES:
Los suelos serán continuos de hormigón pulido insitu.
Las puertas serán basculantes con accionamiento mediante mando a distancia.
Los paramentos verticales y horizontales se terminaran con pasta de yeso y pintura al temple liso.
Estarán dotados de extintores.
OTRAS INSTALACIONES:
Calefacción individual.
NOTA: Los materiales descritos en la presente memoria de calidades, podrán variarse si lo estima el Arquitecto Director de las obras siempre que a su juicio no se altere la calidad de los mismos.
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