RESIDENCIAL CALZADA DE QUINEA

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CIT - ceres international trade

Detalles

RESIDENCIAL CALZADA DE QUINEA
6 Viviendas Adosadas en la zona de Casa Plata, Cáceres

  • 5 viviendas adosadas + vivienda de esquina
  • Grandes Jardines 
  • Cristaleras con zonas amplias
  • Cuatro dormitorios
  • Tres baños
  • Garaje para dos coches, garaje y trastero
  • Tres plantas: Semisótano, Planta Baja y Planta Primera
  • Extras: +Piscina, +Cocina, +Aerotermia, +Domótica

Precio

Información y Venta  en 927 62 75 75 o info@manuelaperez.com


Calidades

MEMORIA DE CALIDADES DE VIVIENDA 
CIMENTACION
  • Se ejecutará una cimentación superficial con hormigón armado, según Proyecto de Ejecución: zapatas aisladas, corridas, vigas de atado y centradoras.
ESTRUCTURA
  • Se realizará con elementos de hormigón armado. Forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigados de bovedillas aligerantes de hormigón, mallazo de reparto y capa de compresión. 25+5/70. Según Proyecto de Ejecución.
CUBIERTA
  • Las cubiertas Planas transitables se realizarán mediante formación de pendientes con mortero de cemento aligerado, impermeabilización con elementos asfalticos, aislamiento térmico extruido y terminación a base de plaquetas cerámicas.
  • Las cubiertas planas no transitables se realizarán con las mismas características que las anteriores pero con terminación de grava y fieltro de separación sobre el aislamiento.
FACHADAS
  • Serán realizadas con 1/2pie ladrillo cerámico perforado de 10cm, cámara de aire en su trasdós, colocándose aislamiento termo-acústico 60+50 y hoja interior trasdosada multicapa mediante estructura autoportante de placas de yeso laminado.
  • Revestimiento con mortero de cal hidrófugo y plaqueta porcelánica en paños señalados por la Dirección Facultativa.
TABIQUERÍA INTERIOR
  • Formación de fábrica de ladrillo cerámico gran formato hueco doble 8cm, aislamiento acústico y trasdosado mediante estructura autoportante de placas de cartón-yeso en separaciones de viviendas con zonas comunes y entre viviendas.
  • Tabiquería interior de viviendas, mediante estructura autoportante y placa de yeso laminado de 18 mm a cada lado, con aislamiento acústico en su interior.
  • Membrana acústica en medianeras a 1 cara en planta 1ª.
ACABADOS
  • Soleras de hormigón pulido, armadas y con endurecedor superficial en áreas de circulación y plazas de garaje.
  • Solado de hormigón impreso en rampa de acceso a semi-sótano.
  • Solería de baldosa cerámica en zonas comunes y trasteros en planta sótano. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Solería de piedra natural o cerámica en exteriores. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • En viviendas se colocarán, en salón, dormitorios y distribuidores, tarima flotante laminada de alta resistencia (AC4).
  • En cocinas, baños, aseos, lavadero y patio, solado gres de primera calidad. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Los alicatados de cocinas, baños y aseos, mediante piezas cerámicas de diseño y primera calidad (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Lámina anti-impacto bajo solados.
CARPINTERÍA EXTERIOR
  • Aluminio texturizado o lacado o similiar con sistema de apertura abatible, oscilobatiente o corredera según proyecto, perfilería con rotura de puente térmico, en cumplimiento de la actual normativa.
PERSIANAS
  • Enrollables de aluminio lacado de lamas con aislamiento y del mismo color que la carpintería.
ACRISTALAMIENTO
  • Doble acristalamiento “térmico-acústico” 4/C16/4, 6/C16/4, 3+3/C16/4 y 3+3/C16/3+3 en carpintería exterior de aluminio y translucidos en puertas de paso acristaladas según proyecto.
  • Vidrio butiral incoloro 4+4 en barandilla escalera
CERRAJERÍA
  • Barandillas de escaleras mediante postes metálicos con perfil en U soldado y vidrio de seguridad.
  • Cancela metálica de acceso a parcela, mismo diseño para rejas. Diseño según Dirección Facultativa
  • Puerta seccional motorizada para acceso coches a zona de circulación común.
  • Puerta seccional manual en acceso a garajes individuales.
CARPINTERÍA INTERIOR
  • La Puerta de acceso a la vivienda será de seguridad.
  • Puertas de paso abatibles lacadas en blanco y fresado 4 rayas horizontal.
  • Los frentes de armarios con sistema corredera, lacados en blanco liso.
  • Herrajes y manillas 1ª calidad, con condenas en baños y aseos.
REVESTIMIENTO INTERIORES
  • Pintura plástica lisa blanca acabado mate en paramentos horizontales de todas las dependencias de la vivienda.
  • Se dispondrán falsos techos registrables en zonas necesarias para alojamientos y/o registro de instalaciones. Se colocarán falsos techos continuos con placas de yeso laminado en zonas donde existan instalaciones colgadas.
SANITARIOS
  • Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad y platos de ducha de obra.
GRIFERÍA
  • Cromada con grifos monomando cromados de primera calidad en todos los aparatos sanitarios.
INSTALACION ELECTRICA
  • Según normativa, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de protección y toma de tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en el salón, y cocina. Mecanismos según Dirección Facultativa.
INSTALACIONES ESPECIALES
  • Instalación de climatización por conductos para bomba de calor y frío. Excepto en baños y cocina.
  • Sistema de ACS mediante aerotermo.
OTRAS INSTALACIONES
  • Instalación de calidad del aire interior con microventilación en carpintería exterior, y sistema de extracción en cocinas y baños.
  • Instalación contra incendios según especificaciones de proyecto. Puerta contra incendios en tabique separación garaje con vivienda.
  • Sistema de ventilación en garajes.
PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN
  • Departamento de atención al cliente para asesorarles durante la construcción y servicio posventa.
  • Posibilidad de reforma de distribución con valoración previa. (siempre que el estado de las obras lo permita).
  • Elección de acabados interiores de la vivienda, (sin coste adicional, siempre que el estado de las obras lo permita), entre distintas opciones planteadas por la Dirección Facultativa.

Localización y Contacto

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Inmobiliaria Manuela Pérez

Inmobiliaria Manuela Pérez

927 627 575
Avda. de Portugal, 2