Residencial Victoria - Unifamiliares en Nueva Ciudad

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Enrique Caldera

Detalles

Nueva Promoción de 12 Viviendas en el Polígono Nueva Ciudad.

  • Unifamiliares con y sin Piscina - usted elige
  • 2 Unifamiliares de Esquinas

Unifamiliares de 2 plantas, planta baja y una alturas superiores. Con Patio delantero y  patio trasero.

Primera Planta:
  • Dormitorio
  • Baño completo
  • Cocina
  • Salón Comedor
  • Patio delantero y trasero
Segunda Planta:
  • 3 Dormitorios con armarios empotrados forrados
  • Dormitorio principal con vestidor y baño completo
  • Baño completo
  • Dos terrazas
Dos tipos de vivienda, Vivienda Tipo y Vivienda de Esquina (consultar planos para ver en detalle)

Precio

Consultar llamando al 927 62 75 75

Calidades

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • La cimentación es de hormigón armado. 

2. ESTRUCTURA
  • La estructura ejecutada con muros de carga coronados con zunchos de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado y bovedillas cerámicas.    

3. ALBAÑILERÍA
      3.1-  Fachadas.   
  • Fachada exterior con combinación de pinturas naturales en diferentes tonos.
  • Fábrica ladrillo perforado de  medio pie sentado con mortero de cemento.
  • Enfoscado interior de la cámara con mortero 
  • Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca.
  • Hoja interior de ladrillo hueco doble.
  • Guarnecido y enlucido de yeso.     
      3.2.- Tabiquería Interior
  • Tabicón de L.H.D. en tabiquería de separación entre dependencias de la vivienda.
  • Medio pie de ladrillo perforado en separación con viviendas contiguas.    
      3.3.- Cubiertas
  • Formación de cubierta plana no transitable.                  
4. IMPERMEABILIZACIÓN Y AISLAMIENTO    

      4.1.- Impermeabilización    
  • Se impermeabilizaran todos los huecos de ventanas y arranques de muros con tela asfáltica definidas en proyecto
      4.2.- Aislamiento 
  • Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca ignifuga
  • Aislamiento acústico especial anti-impacto entre forjados de separación entre viviendas, con lámina especial anti-impacto protegida con capa de mortero de cemento.
  • Aislamiento térmico de cubierta con placa de poliestireno.
5. CARPINTERÍA    
      5.1.- Carpintería de Aluminio   
  • La carpintería exterior ira con premarco y perfiles de aluminio lacado con hojas correderas, con perfil europeo y rotura de puente térmico.
  • Persianas en lamas de aluminio, con aislamiento interior en poliuretano, en sistema compacto.       
     5.2.- Carpintería de Madera
  • Puerta de acceso a vivienda de seguridad a juego con el resto de la carpintería interior.
  • Puerta de madera de sapelly, colocada sobre premarcos de madera de pino, con tapajuntas de sapelly, y mecanismos de 1ª calidad, barnizada en taller.
  • Armarios empotrados con puerta en sapelly, con las puertas correderas, y equipados con altillo y barra de colgar
  • Las puertas  llevan vidrio mateado en salón y cocina.
  • Los herrajes son de acero cromado.   
6.- REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS    
     6.1.- Revestimientos
  • Guarnecido y posterior lucido de yeso en paramentos verticales de dormitorios, salón y distribuidores.
  • Falso techo de escayola en paramentos horizontales en baños de planta baja y primera, para facilitar la labor de montaje de las maquinas interiores de aire acondicionado cuando se adquieran por parte de los clientes.
  • Alicatado con azulejos de 1ª calidad, en cocina color a elegir por la Dirección Facultativa.
  • Alicatado con piezas cerámicas de 1ª calidad en baños y aseos.
    6.2.- Pavimentos   
  • Solados de gres en 1ª calidad con parte proporcional de rodapié del mismo material.
  • Gres de 1ª calidad antideslizante en terrazas.
  • Vierteaguas de ventanas y albardilla de cerramientos exteriores en piedra caliza.
       6.3.- Pintura
  • Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para interiores, color hueso claro en paramentos verticales y horizontales.
  • Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para exteriores, color según proyecto u órdenes de Dirección Facultativa en paramentos verticales y horizontales.       
7.- SANEAMIENTO Y FONTANERÍA 
       7.1.- Saneamiento   
  • La red de evacuación de aguas fecales se realiza con tubería de PVC insonorizado, uniones mediante junta de gomas que evita vibraciones y dilataciones.
  • Los canalones y bajantes de pluviales es de aluminio lacado.    
       7.2.- Fontanería
  • La red de suministro de agua fría y caliente se realiza en polietileno reticulado desde la batería de contadores.  
       7.3.- Sanitarios
  • Aparatos sanitarios color blanco marca  de primera calidad, con grifería monomando de primera. 
  • Bañera de marca de primera calidad, con grifería monomando y grifo de teléfono.
  • Plato de ducha de marca de primera calidad, con medidas adaptadas al hueco de ésta, con grifería monomando y grifo de teléfono.   
     7.4.- Producción de agua caliente
  • Producción de agua caliente con calentadores de condensación de gas de 18 l/m.    

8.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
  • Según normativa, conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos a elección de la Dirección Facultativa. 
  • Instalación completa para la distribución y captación de televisión analógica, digital, terrestre y vía satélite, con canalizaciones y tomas en todas las dependencias de la casa. (salón-comedor y cocina).
  • Instalación completa para la distribución y captación de telefonía básica en las dependencias de la vivienda. (salón-comedor y cocina).
9.- VIDRIERÍA
  •  Vidrio tipo CLIMALIT con  lunas de 4+2+4 mm. con cámara aislante, en toda carpintería exterior de aluminio.

10.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
  • Instalación de calefacción en gas natural, con contadores individuales, caldera estanca de condensación y radiadores de aluminio lacados en blanco. Se instalara termostato programador. Producción de agua caliente sanitaria con la misma caldera y apoyo de placas solares.    

11.- PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
  • Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos ejecutados con planchas tipo “climaver” o similar, asi como las correspondientes rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.    

12.- CONTROL DE CALIDAD

  • Se seguirá un detallado control de calidad a realizar sobre los diferentes materiales a colocar.    

NOTA:
El contenido de esta documentación es informativo, y sin carácter vinculante para la promotora, reservándose ésta el derecho de realizar las modificaciones que sean exigidas administrativamente o las que se pueda considerar oportunas por la empresa o dirección técnica del proyecto.

Localización y Contacto

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Inmobiliaria Manuela Pérez

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927 627 575
Avda. de Portugal, 2