El Mirador de la Montaña - Viviendi Exclusivo

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Vivendi Exclusivo

Detalles

Venta de 16 Viviendas con Parcelas en Vistahermosa.

Viviendas de calidad y diseño. La Promoción El Mirador de la Montaña es un conjunto de 16 viviendas unifamiliares aisladas y adosadas, proyectadas con un diseño innovador, pensadas para desarrollar todo su potencial hacia el bienestar y la vida familiar, dotando al residencial de carácter propio dentro de la ciudad.

SITUACIÓN:
El Residencial Mirador de la Montaña, se encuentra localizado en Vistahermosa, zona de mayor expansión de la ciudad.
Dispone de excelentes vistas al santuario de la Montaña y a la Sierra de la Mosca. Situada en las calles Mozart, Strauss y Joaquín Turina. Con unas comunicaciones excelentes con el resto de la ciudad, disponiendo a escasos metros de la conexión con la nueva Ronda Sur Este.

PROYECTO:
El Residencial Mirador de la Montaña lo componen 16 viviendas unifamiliares aisladas y pareadas, con amplios jardines con piscina
individual y amplios espacios exteriores.
Las viviendas se separan del acerado, tras un cerramiento vegetal, ganando privacidad; organizándose a lo largo de dos ejes longitudinales,que generan un amplio corredor verde en el centro de la manzana. El entorno dispone de espacios recreativos como una pequeña zona verde con juegos infantiles, así como un carril bici que recorre la urbanización. La zona dispone además de abundantes zonas de aparcamiento exterior.

Las viviendas disponen de un amplio salón y cocina dando al jardín, con cuatro o cinco dormitorios, uno de ellos en planta baja. Se ha cuidado especialmente el diseño arquitectónico y la calidad de los materiales, otorgando a la promoción de un carácter singular, sin renunciar a la comodidad de disponer de una casa que se adapta al ritmo de vida de las familias actuales.
El compromiso con el medio ambiente es una apuesta clara por unas viviendas con certificación energética A, garantizando el ahorro económico y energético.

A TU MEDIDA:
En el Residencial Mirador de la Montaña podrás seleccionar la vivienda que mejor se ajuste a tus necesidades. 16 parcelas a tu disposición, con cuatro tipos de viviendas y un conjunto de extras que te permitirán adaptar la vivienda a tu gusto. La piscina está incluida en todas las viviendas, pudiendo seleccionar además entre las calidades ‘extras’:
• Rincón BBQ‐Chill para disfrutar de tu amplio jardín.
• Cocinas con isla central.
• Chimenea en salón,…
• Domótica


Precio

Precios y condiciones llamando a 927 62 75 75

Calidades

Eficiencia Energética:
Calificación energética A, lo que supone una disminución de emisiones CO2 y de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria) y por lo tanto mayor ahorro económico. Conseguida mediante la adopción de las siguientes medidas:
  • Mayor aislamiento térmico
  • Mejores carpinterías exteriores
  • Caldera sistema aerotermia
  • Suelo radiante
  • Ventilación de viviendas
Solución Estructural
  • Cimentación mediante zapatas aisladas y vigas riostras de atado de hormigón armado.
  • Estructura mediante sistema porticado de hormigón armado con forjados unidireccionales y/o losas de hormigón
Cubierta
  • Cubierta plana transitable en acabado cerámico para exterior. cerramiento y fachadas
  • Ladrillo cara vista blanco o marfil de 1/2 pie de espesor divisiones interiores y techos
  • Ladrillo cara vista blanco o marfil de 1/2 pie de espesor
  • Techos cielo raso formado por trasdosado de cartón yeso y falsos techos del mismo material.
Cerramiento y Fachadas
  • Ladrillo cara vista blanco o marfil de 1/2 pie de espesor
Divisiones interiores y techos
  • Ladrillo cara vista blanco o marfil de 1/2 pie de espesor
  • Techos cielo raso formado por trasdosado de cartón yeso y falsos techos del mismo material.
Pintura
Pintura plástica lisa colores claros y techos en pintura lisa blanca.

Pavimentos y piezas especiales
  • Solado de gres porcelánico rectificado de tipología y formato a elegir
  • Pavimento continuo de hormigón en garajes
  • Escaleras (huella y tabica) de gres porcelánico
  • Solado espacios exteriores en gres para exterior
  • Piezas especiales: Albardilla, vierteaguas, y piezas especiales de borde y/o cambio de pavimiento resueltas con piedra caliza blanca.
Alicatados
  • Gres porcelánico de tamaños y modelos a elegir.
Carpintería exterior y cerrajería
  • Aluminio con RPT abatibles y/u oscilo paralelas con acabado gris grafito.
  • Cerrajería en lamas de acero pintado en zona de garaje y puertas de zonas auxiliares.
  • Barandilla de escalera de acero inoxidable y vidrios de seguridad 4+4.
  • Puerta de entrada de acero para esmaltar, con panelado de madera en cara interior según acabado de puertas interiores.
  • Puerta de acceso a parcela de chapa plegada.
  • Cerramiento exterior de chapa plegada.
Carpintería interior
  • Puerta de paso abatibles y/o correderas de madera lacada color blanco. Tiradores en acero. 
  • Frente de armario empotrado corredero, serie alta,con hojas y maletero. Acabado lacado en blanco.
Acristalamiento
  • Acristalamiento doble formado por dos lunas de o 3+3 (vidrio de seguridad) con cámara de 12 mm.
  • Vidrio 4+4 en zona de escalera y barandilla.
Fontanería, grifería y sanitarios
  • Tubería de polietileno reticulado.
  • Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada y platos de ducha de resina y/o acrílico
  • Griferías en acabado cromado con accionamiento monomando, las de las duchas de baños principales serán termostáticas
  • Los inodoros dispondrán de sistema de ahorro de agua en la descarga
Electricidad y alumbrado
  • Vivienda con nivel de electrificación elevado.
  • Tomas y mecanismos ubicados según las disposiciones del proyecto. Tipo y modelo a decidir.
  • Iluminación con luminarias empotradas o apliques tipo led tanto interior como exterior de marca y modelo a decidir.
Instalación de climatización y renovación de aire
  • Sistema híbrido de renovación de aire, con admisiones naturales regulares por carpinterías exteriores y extracción con los shunts de la vivienda conectados a un ventilador de extracción mecánica.
  • Instalación completa para calefacción y ACS mediante bomba de calor sistema aerotermia.
  • Sistema de calefacción/refrigeración con suelo radiante/refrescante. En este sistema de distribución los radiadores se sustituyen por un sistema de tubos que se colocan por debajo del suelo, y por ellos circula el agua caliente. En este caso el suelo se convierte en emisor de calor / frío. El suelo radiante distribuye homogéneamente el calor / frío, esto lo hace aún más eficiente y aumenta el confort de la estancia.
Instalación de telecomunicación
  • Antena para captación de los canales de la TDT.
  • Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
  • Tomas de tv en salón, dormitorios y cocina.
  • Se dotará a la vivienda de conexión de red con cableado de fibra optica en todas las estancias con conexión de TV y datos
  • Sistema de vídeo portero
Instalación contra incendios
  • Detector de humos en cocina con indicador luminoso y sonoro
  • Extintor en garaje
Urbanización interior
  • Cerramiento de fachada principal con 1/2 pie de ladrillo cara vista color blanco o marfil, albardilla piedra y cerrajería de lamas de acero
  • Cerramiento perimetral (medianeras) mediante malla simple torsión, oculta con seto para medianeras tipo skyrocket o similar
  • Zonas pavimentadas de acceso tanto peatonal como rodado gres exteriores / hormigón impreso
  • Tratamiento de resto libre de la pacela con tierra vegetal.

Extras (precios a consultar en oficina comercialización):
Zona BBQ+CHILL:
  • Zona barbacoa, zona solada con pérgola y aseo/vestuario
Cerramiento garaje:
  • Cerramiento de ladrillo mediante cámara, aislamiento y tabique interior.
Jardinería:
  • Refuerzo de jardinería consistente en diseño y creación de dos ambientes (entrada y zona posterior), iluminación y riego completo de jardín.
Domótica seguridad
Cocinas
Chimenea
Mallorquinas PVC

Localización y Contacto

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Inmobiliaria Manuela Pérez

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927 627 575
Avda. de Portugal, 2