Segunda Fase BETONIA BALAT
Tabiex

Detalles
SEGUNDA FASE - RESIDENCIAL BETONIA BALAT
6 VIVIENDAS ADOSADAS EN CASA PLATA CON JARDÍN Y PISCINA
Esquina calle de la Mesta con Avenida de los Milanos
Precio
A consultar en 927 72 65 65e info@manuelaperez.com
Calidades
MEMORIA DE CALIDADES
6 Viviendas unifamiliares con garajes en Casa Plata
CIMENTACION
- Se ejecutará una cimentación superficial con hormigón armado, según Proyecto de Ejecución: zapatas aisladas, corridas, vigas de atado y centradoras.
ESTRUCTURA
- Se realizará con elementos de hormigón armado. Forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigados de bovedillas aligerantes de hormigón, mallazo de reparto y capa de compresión. 25+5/70. Según Proyecto de Ejecución.
CUBIERTA
- Las cubiertas Planas transitables se realizarán mediante formación de pendientes con mortero de cemento aligerado, impermeabilización con elementos asfalticos o PVC, aislamiento térmico extruido y terminación a base de plaquetas cerámicas.
- Las cubiertas planas no transitables se realizarán con las mismas características que las anteriores pero con terminación de grava y fieltro de separación sobre el aislamiento.
FACHADAS
- Serán realizadas con 1/2pie ladrillo cerámico perforado de 10cm, cámara de aire en su trasdós, colocándose aislamiento termo-acústico 50+50 y hoja interior trasdosada multicapa mediante estructura autoportante de placas de yeso laminado.
- Revestimiento con mortero de cal hidrófugo y mármol travertino romano poro abierto o plaqueta porcelánica en paños señalados por la Dirección Facultativa.
TABIQUERÍA INTERIOR
- Formación de fábrica de ladrillo cerámico gran formato hueco triple de 11,5cm, aislamiento acústico y trasdosado mediante estructura autoportante de placas de cartón-yeso en separaciones de viviendas con zonas comunes y entre viviendas.
- Tabiquería interior de viviendas, mediante estructura autoportante y placa de yeso laminado de 18 mm a cada lado, con aislamiento acústico en su interior.
- Membrana acústica en medianeras a 1 cara en planta 1ª.
ACABADOS
- Soleras de hormigón pulido, armadas y con endurecedor superficial en áreas de circulación y plazas de garaje.
- Solado de hormigón impreso en rampa de acceso a semi-sótano.
- Solería de baldosa cerámica en zonas comunes y trasteros en planta sótano. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
- Solería de piedra natural o cerámica en exteriores. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
- En viviendas se colocarán, en salón, dormitorios y distribuidores, tarima flotante laminada de alta resistencia (AC4).
- En cocinas, baños, aseos, lavadero y patio, solado gres de primera calidad. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
- Los alicatados de cocinas, baños y aseos, mediante piezas cerámicas de diseño y primera calidad (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
- Lámina anti-impacto bajo solados.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Aluminio lacado RAL 7016 o similar con sistema de apertura abatible, oscilobatiente o corredera según proyecto, perfilería con rotura de puente térmico, en cumplimiento de la actual normativa.
PERSIANAS
- Enrollables de aluminio lacado de lamas con aislamiento y del mismo color que la carpintería.
ACRISTALAMIENTO
- Doble acristalamiento “térmico-acústico” 4/C16/4, 6/C16/4, 3+3/C16/4 y 3+3/C16/3+3 en carpintería exterior de aluminio y translucidos en puertas de paso acristaladas según proyecto.
- Vidrio butiral incoloro 4+4 en barandilla escalera
CERRAJERÍA
- Barandillas de escaleras mediante postes metálicos con perfil en U soldado y vidrio de seguridad.
- Cancela metálica de acceso a parcela, mismo diseño para rejas. Diseño según Dirección Facultativa
- Puerta seccional motorizada para acceso coches a zona de circulación común.
- Puerta seccional manual en acceso a garajes individuales.
CARPINTERÍA INTERIOR
- La Puerta de acceso a la vivienda será de seguridad (blindada) con cerradura anti-palanca y tres puntos de cierre con escudo anti taladro y bulones anti palanca. Color RAL 7016, 1 hoja + fijo.
- Puertas de paso abatibles lacadas en blanco y fresado 4 rayas horizontal.
- Los frentes de armarios con sistema corredera, lacados en blanco liso.
- Herrajes y manillas 1ª calidad, con condenas en baños y aseos.
REVESTIMIENTO INTERIORES
- Pintura plástica lisa blanca acabado mate en paramentos horizontales de todas las dependencias de la vivienda.
- Se dispondrán falsos techos registrables en zonas necesarias para alojamientos y/o registro de instalaciones. Se colocarán falsos techos continuos con placas de yeso laminado en zonas donde existan instalaciones colgadas.
SANITARIOS
- Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad y platos de ducha de obra.
GRIFERÍA
- Cromada con grifos monomando cromados de primera calidad en todos los aparatos sanitarios.
- Grifería color negra en baño principal.
INSTALACION ELECTRICA
- Según normativa, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de protección y toma de tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en el salón, y cocina. Mecanismos según Dirección Facultativa.
INSTALACIONES ESPECIALES
- Preinstalación de climatización por conductos para bomba de calor y frío. Excepto en baños y cocina.
- Sistema de ACS mediante aerotermo.
OTRAS INSTALACIONES
- Instalación de calidad del aire interior con microventilación en carpintería exterior, y sistema de extracción en cocinas y baños.
- Instalación contra incendios según especificaciones de proyecto. Puerta contra incendios en tabique separación garaje con vivienda.
- Sistema de ventilación en garajes.
EXTRAS
- AEROTERMIA SAMSUNG: EHS TDM Plus, Alta eficiencia, Bomba Calor.
- SOLADO PORCELÁNICO RECTIFICADO EN TODA LA VIVIENDA
- SISTEMA DOMÓTICA BÁSICA. SISTEMA DE ALARMA.
- PISCINA DESBORDANTE
- COCINA COMPLETA
- REVESTIMIENTO DE ARMARIOS
- HERRAJES PUERTAS EN NEGRO
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Inmobiliaria Manuela Pérez
927 627 575
Avda. de Portugal, 2