Segunda Fase BETONIA BALAT

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Detalles

SEGUNDA FASE - RESIDENCIAL BETONIA BALAT


6 VIVIENDAS ADOSADAS EN CASA PLATA CON JARDÍN Y PISCINA
Esquina calle de la Mesta con Avenida de los Milanos

Precio

A consultar en 927 72 65 65e info@manuelaperez.com

Calidades

MEMORIA DE CALIDADES
6 Viviendas unifamiliares con garajes en Casa Plata

CIMENTACION
  • Se ejecutará una cimentación superficial con hormigón armado, según Proyecto de Ejecución: zapatas aisladas, corridas, vigas de atado y centradoras.
ESTRUCTURA
  • Se realizará con elementos de hormigón armado. Forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigados de bovedillas aligerantes de hormigón, mallazo de reparto y capa de compresión. 25+5/70. Según Proyecto de Ejecución.
CUBIERTA
  • Las cubiertas Planas transitables se realizarán mediante formación de pendientes con mortero de cemento aligerado, impermeabilización con elementos asfalticos o PVC, aislamiento térmico extruido y terminación a base de plaquetas cerámicas.
  • Las cubiertas planas no transitables se realizarán con las mismas características que las anteriores pero con terminación de grava y fieltro de separación sobre el aislamiento.
FACHADAS
  • Serán realizadas con 1/2pie ladrillo cerámico perforado de 10cm, cámara de aire en su trasdós, colocándose aislamiento termo-acústico 50+50 y hoja interior trasdosada multicapa mediante estructura autoportante de placas de yeso laminado.
  • Revestimiento con mortero de cal hidrófugo y mármol travertino romano poro abierto o plaqueta porcelánica en paños señalados por la Dirección Facultativa.
TABIQUERÍA INTERIOR
  • Formación de fábrica de ladrillo cerámico gran formato hueco triple de 11,5cm, aislamiento acústico y trasdosado mediante estructura autoportante de placas de cartón-yeso en separaciones de viviendas con zonas comunes y entre viviendas.
  • Tabiquería interior de viviendas, mediante estructura autoportante y placa de yeso laminado de 18 mm a cada lado, con aislamiento acústico en su interior.
  • Membrana acústica en medianeras a 1 cara en planta 1ª.
ACABADOS
  • Soleras de hormigón pulido, armadas y con endurecedor superficial en áreas de circulación y plazas de garaje.
  • Solado de hormigón impreso en rampa de acceso a semi-sótano.
  • Solería de baldosa cerámica en zonas comunes y trasteros en planta sótano. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Solería de piedra natural o cerámica en exteriores. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • En viviendas se colocarán, en salón, dormitorios y distribuidores, tarima flotante laminada de alta resistencia (AC4).
  • En cocinas, baños, aseos, lavadero y patio, solado gres de primera calidad. (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Los alicatados de cocinas, baños y aseos, mediante piezas cerámicas de diseño y primera calidad (formato, tono y color según Dirección Facultativa)
  • Lámina anti-impacto bajo solados.
CARPINTERÍA EXTERIOR
  • Aluminio lacado RAL 7016 o similar con sistema de apertura abatible, oscilobatiente o corredera según proyecto, perfilería con rotura de puente térmico, en cumplimiento de la actual normativa.
PERSIANAS
  • Enrollables de aluminio lacado de lamas con aislamiento y del mismo color que la carpintería.
ACRISTALAMIENTO
  • Doble acristalamiento “térmico-acústico” 4/C16/4, 6/C16/4, 3+3/C16/4 y 3+3/C16/3+3 en carpintería exterior de aluminio y translucidos en puertas de paso acristaladas según proyecto.
  • Vidrio butiral incoloro 4+4 en barandilla escalera
CERRAJERÍA
  • Barandillas de escaleras mediante postes metálicos con perfil en U soldado y vidrio de seguridad.
  • Cancela metálica de acceso a parcela, mismo diseño para rejas. Diseño según Dirección Facultativa
  • Puerta seccional motorizada para acceso coches a zona de circulación común.
  • Puerta seccional manual en acceso a garajes individuales.
CARPINTERÍA INTERIOR
  • La Puerta de acceso a la vivienda será de seguridad (blindada) con cerradura anti-palanca y tres puntos de cierre con escudo anti taladro y bulones anti palanca. Color RAL 7016, 1 hoja + fijo.
  • Puertas de paso abatibles lacadas en blanco y fresado 4 rayas horizontal.
  • Los frentes de armarios con sistema corredera, lacados en blanco liso.
  • Herrajes y manillas 1ª calidad, con condenas en baños y aseos.
REVESTIMIENTO INTERIORES
  • Pintura plástica lisa blanca acabado mate en paramentos horizontales de todas las dependencias de la vivienda.
  • Se dispondrán falsos techos registrables en zonas necesarias para alojamientos y/o registro de instalaciones. Se colocarán falsos techos continuos con placas de yeso laminado en zonas donde existan instalaciones colgadas.
SANITARIOS
  • Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad y platos de ducha de obra.
GRIFERÍA
  • Cromada con grifos monomando cromados de primera calidad en todos los aparatos sanitarios.
  • Grifería color negra en baño principal.
INSTALACION ELECTRICA
  • Según normativa, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de protección y toma de tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en el salón, y cocina. Mecanismos según Dirección Facultativa.
INSTALACIONES ESPECIALES
  • Preinstalación de climatización por conductos para bomba de calor y frío. Excepto en baños y cocina.
  • Sistema de ACS mediante aerotermo.
OTRAS INSTALACIONES
  • Instalación de calidad del aire interior con microventilación en carpintería exterior, y sistema de extracción en cocinas y baños.
  • Instalación contra incendios según especificaciones de proyecto. Puerta contra incendios en tabique separación garaje con vivienda.
  • Sistema de ventilación en garajes.

EXTRAS
  1. AEROTERMIA SAMSUNG: EHS TDM Plus, Alta eficiencia, Bomba Calor.
  2. SOLADO PORCELÁNICO RECTIFICADO EN TODA LA VIVIENDA 
  3. SISTEMA DOMÓTICA BÁSICA. SISTEMA DE ALARMA.
  4. PISCINA DESBORDANTE
  5. COCINA COMPLETA
  6. REVESTIMIENTO DE ARMARIOS
  7. HERRAJES PUERTAS EN NEGRO

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Inmobiliaria Manuela Pérez

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927 627 575
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