Promoción de 4 Viviendas en Vistahermosa

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Técnicas Constructivas y Encofrados Juanes

Detalles

PROMOCION RESERVADA EN SU TOTALIDAD

Próxima Construcción de Obra Nueva, 4 Viviendas Unifamiliares Adosadas en Vistahermosa.

Viviendas modernas y de gran calidad.

Precio

No disponible

Calidades

Memoria de Calidades:

  • VIVIENDAS UNIFAMILIARES TIPO DUPLEX.
  • 2 PLANTAS SOBRE RASANTE DE APROXIMADAMENTE 175 m2 CONSTRUIDOS + GARAJE Y TRASTERO.
  • BAJO RASANTE DE APROXIMADAMENTE 110 m2 CONSTRUIDOS.
  • TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA – 285 m2.
  • SÓLIDA CONSTRUCCIÓN DE ALTA CALIDAD, CON UNA CUIDADA ELECCIÓN DE MATERIALES Y ACABADOS.
  • EXCELENCIA EN EL DISEÑO Y ÉXITO EN SU EJECUCIÓN.
  • PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL EFICIENTE Y LÓGICO FORMAS Y VOLÚMENES PUROS ARMONÍA CON EL ENTORNO.
  • INMEDIATO ENTREGA DE LA VIVIENDA LLAVE EN MANO AL CLIENTE.

CIMENTACIÓN
Formada por losa continua de cimentación, de hormigón armado.
Muros de hormigón armado en P.Semisótano o bajo rasante
Saneamiento mediante red separativa con colectores y arquetas de PVC, empotrados en losa de cimentación y/o colgados de techo de P.Semisótano

ESTRUCTURA
Pórticos formados por vigas y pilares de hormigón armado.
Forjados unidireccionales de viguetas armadas in situ con bovedillas cerámicas y/o de hormigón vibrado, en cualquier caso


FACHADAS Y CUBIERTAS
Carpintería de PVC en color RAL oscuro, con rotura de puente térmico, abatibles y/o correderas, según diseño. Persianas de sistema compacto integral enrrollables del mismo color de la carpintería, motorizadas para los grandes formatos (dimensiones superiores a 2,00 m).
Vidrios bajo emisivos de seguridad con cámara de aire y espesores, según necesidades de cumplimiento de CTE.
Puerta residencial seccional motorizada en garaje, con mando a distancia.
Puerta de entrada similar al resto de carpintería, en PVC, con cerradura y herrajes de seguridad.
Puertas y cerramiento de parcela de acero esmaltado.

CARPINTERIA INTERIOR
Puertas interiores abatibles y/o correderas según estancias, de madera con acabado lacado en color blanco y con herrajes metálicos cromados.
Puertas correderas con cajones compactos en sistema normalizado. Todas las puertas en dimensiones estándar.


PAVIMENTOS
Pavimentos en vivienda a base de suelo laminado de tarima flotante tipo AC4 o similar, con acabado en madera de alta resistencia y/o baldosa de gres porcelánico de 1ª calidad.
En baños, cocinas y resto de cuartos húmedos, pavimento de baldosa de gres porcelánico antideslizantes de 1ª calidad.
En terrazas, patios y otras zonas exteriores, pavimentos de gres cerámico antideslizante.
Solera de garaje de hormigón, con acabado pulido.

ALICATADOS
En baños y cocina se colocarán alicatados de gres porcelánico de 1ª calidad.

PINTURAS Y TECHOS
Los revestimientos verticales y horizontales acabados con pintura plástica en colores claros y/o blanco.
Los techos en cuartos húmedos y distribuidores, según diseño, serán mediante falso techo continuo de cartón yeso, con acabado en pintura plástica en colores claros y/o blanco.
Falsos techos registrables de placa de escayola en aseos desde los que parta la preinstalación de climatización.


INSTALACIÓN ELECTRICA, TELEFONÍA Y AUDIO
Se realizará cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Normas Particulares de la Empresa Suministradora.
Mecanismos eléctricos de 1ª calidad en color blanco.
Tomas de TV en todas las estancias.
Tomas de telefonía y/o datos en Dormitorio Principal y Estar – Comedor – Cocina.
Portero automático.

INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE
Distribución de agua y ACS mediante tubería de polietileno reticulado, con circuito de retorno para ACS, con llaves de corte y llaves de escuadra. Instalación de desagües y bajantes interiores realizadas en PVC.
Instalación de bomba de calor aerotérmica para ACS.

SANITARIOS
sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de 1ª calidad, con griferías de 1ª calidad de accionamiento monomando y acabado cromado.
Serie GAP de la casa ROCA o calidad similar, con griferías del mismo distribuidor.

*CLIMATIZACIÓN
Preinstalación de climatización por conductos de fibra de vidrio, con rejillas de aluminio para impulsión y retorno. 

*CALEFACCIÓN
Instalación de calefacción por sistema de colectores, mediante tubería de polietileno reticulado o sistema multicapa.
Emisores o radiadores de aluminio lacado en color blanco.
Equipo de producción mediante caldera estanca mixta de gas.
Se realizará la instalación cumpliendo el RITE.

VARIOS
Sistema de recepción digital.
Buzón integrado en cerramiento de parcela.

-EXTRAS-

Se ofrece la posibilidad de instalación mediante sistema de suelo radiante / refrigerante con sistema reconocido de 1ª calidad.
Se ofrece la posibilidad de instalación integral de piscina residencial para vivienda unifamiar en patio posterior, de dimensiones 4,00 x 2,00 m


NOTA: Seguro de garantía decenal incluido. Póliza de seguro suscrita con Compañía Aseguradora para garantizar durante diez años los vicios o defectos ocultos que pudieran afectar a la seguridad estructural de la vivienda  

NOTA: las calidades pueden variar según necesidades técnicas del proyecto, necesidades comerciales y por falta de suministro en el mercado. En este caso la Promotora se reserva el derecho de modificarlas por otras de la misma o superior calidad. (Noviembre de 2020)


Localización y Contacto

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Inmobiliaria Manuela Pérez

Inmobiliaria Manuela Pérez

927 627 575
Avda. de Portugal, 2