Residencial Victoria SEGUNDA FASE
Enrique Caldera

Detalles
Venta de Viviendas Unifamiliares en el Residencial Victoria, en Calle Sócrates.
- Construcción de 6 unifamiliares, una de esquina.
- Dos plantas.
- Jardín delantero
- Jardín trasero con opción a PISCINA.
- 4 Dormitorios, uno en planta baja.
- Dormitorio principal con zona vestidor.
- Dos terrazas.
- Tres baños.
Precio
Información Precio, y condiciones de construccion : 927 62 75 75 o info@manuelaperez.com
Calidades
1.- CIMENTACION Y ESTRUCTURA
- La cimentación es de hormigón armado.
2.- ESTRUCTURA
- La estructura ejecutada con muros de carga coronados con zunchos de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado y bovedillas cerámicas.
3.- ALBAÑILERIA
3.1.- Fachadas.
- Fachada exterior con combinación de pinturas naturales en diferentes tonos.
- Fábrica ladrillo perforado de medio pie sentado con mortero de cemento.
- Enfoscado interior de la cámara con mortero
- Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca.
- Hoja interior de ladrillo hueco doble.
- Guarnecido y enlucido de yeso.
3.2.- Tabiquería Interior
- Tabicón de L.H.D. en tabiquería de separación entre dependencias de la vivienda.
- Medio pie de ladrillo perforado en separación con viviendas contiguas.
3.3.- Cubiertas
- Formación de cubierta plana no transitable.
4.- IMPERMEABILIZACION Y AISLAMIENTO
4.1.- Impermeabilización
- Se impermeabilizaran todos los huecos de ventanas y arranques de muros con tela asfáltica definidas en proyecto
4.2.- Aislamiento
- Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca ignifuga.
- Aislamiento acústico especial anti-impacto entre forjados de separación entre viviendas, con lámina especial anti-impacto protegida con capa de mortero de cemento.
- Aislamiento térmico de cubierta con placa de poliestireno.
5.- CARPINTERÍA
5.1.- Carpintería de Aluminio
- La carpintería exterior ira con premarco y perfiles de aluminio lacado con hojas correderas, con perfil europeo y rotura de puente térmico.
- Persianas en lamas de aluminio, con aislamiento interior en poliuretano, en sistema compacto.
5.2.- Carpintería de Madera
- Puerta de acceso a vivienda de seguridad a juego con el resto de la carpintería interior.
- Puerta de madera de sapelly, colocada sobre premarcos de madera de pino, con tapajuntas de sapelly, y mecanismos de 1ª calidad, barnizada en taller.
- Armarios empotrados con puerta en sapelly, con las puertas correderas, y equipados con altillo y barra de colgar
- Las puertas llevan vidrio mateado en salón y cocina.
- Los herrajes son de acero cromado.
6.- REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS
6.1.- Revestimientos
- Guarnecido y posterior lucido de yeso en paramentos verticales de dormitorios, salón y distribuidores.
- Falso techo de escayola en paramentos horizontales en baños de planta baja y primera, para facilitar la labor de montaje de las maquinas interiores de aire acondicionado cuando se adquieran por parte de los clientes.
- Alicatado con azulejos de 1ª calidad, en cocina color a elegir por la Dirección Facultativa.
- Alicatado con piezas cerámicas de 1ª calidad en baños y aseos.
6.2.- Pavimentos
- Solados de gres en 1ª calidad con parte proporcional de rodapié del mismo material.
- Gres de 1ª calidad antideslizante en terrazas.
- Vierteaguas de ventanas y albardilla de cerramientos exteriores en piedra caliza.
6.3.- Pintura
- Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para interiores, color hueso claro en paramentos verticales y horizontales.
- Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para exteriores, color según proyecto u órdenes de Dirección Facultativa en paramentos verticales y horizontales.
7.- SANEAMIENTO Y FONTANERIA
7.1.- Saneamiento
- La red de evacuación de aguas fecales se realiza con tubería de PVC insonorizado, uniones mediante junta de gomas que evita vibraciones y dilataciones.
- Los canalones y bajantes de pluviales es de aluminio lacado.
7.2.- Fontanería
- La red de suministro de agua fría y caliente se realiza en polietileno reticulado desde la batería de contadores.
7.3.- Sanitarios
- Aparatos sanitarios color blanco marca de primera calidad, con grifería monomando de primera.
- Bañera de marca de primera calidad, con grifería monomando y grifo de teléfono.
- Plato de ducha de marca de primera calidad, con medidas adaptadas al hueco de ésta, con grifería monomando y grifo de teléfono.
7.4.- Producción de agua caliente
- Producción de agua caliente con calentadores de condensación de gas de 18 l/m.
8.- INSTALACION ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES
- Según normativa, conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos a elección de la Dirección Facultativa.
- Instalación completa para la distribución y captación de televisión analógica, digital, terrestre y vía satélite, con canalizaciones y tomas en todas las dependencias de la casa. (salón-comedor y cocina).
- Instalación completa para la distribución y captación de telefonía básica en las dependencias de la vivienda. (salón-comedor y cocina).
9.- VIDRIERIA
- Vidrio tipo CLIMALIT con lunas de 4+2+4 mm. con cámara aislante, en toda carpintería exterior de aluminio.
10.- CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
- Instalación de calefacción en gas natural, con contadores individuales, caldera estanca de condensación y radiadores de aluminio lacados en blanco. Se instalara termostato programador. Producción de agua caliente sanitaria con la misma caldera y apoyo de placas solares.
11.- PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
- Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos ejecutados con planchas tipo “climaver” o similar, asi como las correspondientes rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.
12.- CONTROL DE CALIDAD
- Se seguirá un detallado control de calidad a realizar sobre los diferentes materiales a colocar.
NOTA: El contenido de esta documentación es informativo, y sin carácter vinculante para la promotora, reservándose ésta el derecho de realizar las modificaciones que sean exigidas administrativamente o las que se pueda considerar oportunas por la empresa o dirección técnica del proyecto.
Localización y Contacto
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Inmobiliaria Manuela Pérez
927 627 575
Avda. de Portugal, 2