Residencial Victoria SEGUNDA FASE

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Enrique Caldera

Detalles

Venta de Viviendas Unifamiliares en el Residencial Victoria, en Calle Sócrates.

• Construcción de 6 unifamiliares, una de esquina. 
• Dos plantas.
• Jardín delantero
• Jardín trasero con opción a PISCINA.
• 4 Dormitorios, uno en planta baja.
• Dormitorio principal con zona vestidor. 
• Dos terrazas. 
• Tres baños.

Precio

Información Precio, y condiciones de construccion : 927 62 75 75 o info@manuelaperez.com

Calidades

• La cimentación es de hormigón armado.

• La estructura ejecutada con muros de carga coronados con zunchos de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado y bovedillas cerámicas.

• Fachada exterior con combinación de pinturas naturales en diferentes tonos.
• Fábrica ladrillo perforado de medio pie sentado con mortero de cemento.
• Enfoscado interior de la cámara con mortero
• Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca.
• Hoja interior de ladrillo hueco doble.
• Guarnecido y enlucido de yeso.

• Tabicón de L.H.D. en tabiquería de separación entre dependencias de la vivienda.
• Medio pie de ladrillo perforado en separación con viviendas contiguas.

• Formación de cubierta plana no transitable.

• Se impermeabilizaran todos los huecos de ventanas y arranques de muros con tela asfáltica definidas en proyecto

• Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca ignifuga.
• Aislamiento acústico especial anti-impacto entre forjados de separación entre viviendas, con lámina especial anti-impacto protegida con capa de mortero de cemento.
• Aislamiento térmico de cubierta con placa de poliestireno.

•  La carpintería exterior ira con premarco y perfiles de aluminio lacado con hojas correderas, con perfil europeo y rotura de puente térmico.
• Persianas en lamas de aluminio, con aislamiento interior en poliuretano, en sistema compacto.

• Puerta de acceso a vivienda de seguridad a juego con el resto de la carpintería interior.
• Puerta de madera de sapelly, colocada sobre premarcos de madera de pino, con tapajuntas de sapelly, y mecanismos de 1ª calidad, barnizada en taller.
• Armarios empotrados con puerta en sapelly, con las puertas correderas, y equipados con altillo y barra de colgar
• Las puertas llevan vidrio mateado en salón y cocina.
• Los herrajes son de acero cromado.

• Guarnecido y posterior lucido de yeso en paramentos verticales de dormitorios, salón y distribuidores.
• Falso techo de escayola en paramentos horizontales en baños de planta baja y primera, para facilitar la labor de montaje de las maquinas interiores de aire acondicionado cuando se adquieran por parte de los clientes.
• Alicatado con azulejos de 1ª calidad, en cocina color a elegir por la Dirección Facultativa.
• Alicatado con piezas cerámicas de 1ª calidad en baños y aseos.

• Solados de gres en 1ª calidad con parte proporcional de rodapié del mismo material.
• Gres de 1ª calidad antideslizante en terrazas.
• Vierteaguas de ventanas y albardilla de cerramientos exteriores en piedra caliza.

• Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para interiores, color hueso claro en paramentos verticales y horizontales.
• Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para exteriores, color según proyecto u órdenes de Dirección Facultativa en paramentos verticales y horizontales.

• La red de evacuación de aguas fecales se realiza con tubería de PVC insonorizado, uniones mediante junta de gomas que evita vibraciones y dilataciones.
• Los canalones y bajantes de pluviales es de aluminio lacado.

• La red de suministro de agua fría y caliente se realiza en polietileno reticulado desde la batería de contadores.

• Aparatos sanitarios color blanco marca de primera calidad, con grifería monomando de primera.
• Bañera de marca de primera calidad, con grifería monomando y grifo de teléfono.
• Plato de ducha de marca de primera calidad, con medidas adaptadas al hueco de ésta, con grifería monomando y grifo de teléfono.

• Producción de agua caliente con calentadores de condensación de gas de 18 l/m.

• Según normativa, conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos a elección de la Dirección Facultativa.
• Instalación completa para la distribución y captación de televisión analógica, digital, terrestre y vía satélite, con canalizaciones y tomas en todas las dependencias de la casa. (salón-comedor y cocina).
• Instalación completa para la distribución y captación de telefonía básica en las dependencias de la vivienda. (salón-comedor y cocina).

•  Vidrio tipo CLIMALIT con lunas de 4+2+4 mm. con cámara aislante, en toda carpintería exterior de aluminio.

• Instalación de calefacción en gas natural, con contadores individuales, caldera estanca de condensación y radiadores de aluminio lacados en blanco. Se instalara termostato programador. Producción de agua caliente sanitaria con la misma caldera y apoyo de placas solares.

• Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos ejecutados con planchas tipo “climaver” o similar, asi como las correspondientes rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.

• Se seguirá un detallado control de calidad a realizar sobre los diferentes materiales a colocar.

Localización y Contacto

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