Residencial Victoria SEGUNDA FASE

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Enrique Caldera

Detalles

Venta de Viviendas Unifamiliares en el Residencial Victoria, en Calle Sócrates.

  • Construcción de 6 unifamiliares, una de esquina. 
  • Dos plantas.
  • Jardín delantero
  • Jardín trasero con opción a PISCINA.
  • 4 Dormitorios, uno en planta baja.
  • Dormitorio principal con zona vestidor. 
  • Dos terrazas. 
  • Tres baños.

Precio

Información Precio, y condiciones de construccion : 927 62 75 75 o info@manuelaperez.com

Calidades

1.- CIMENTACION Y ESTRUCTURA
  • La cimentación es de hormigón armado.
2.- ESTRUCTURA
  • La estructura ejecutada con muros de carga coronados con zunchos de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado y bovedillas cerámicas.
3.- ALBAÑILERIA
3.1.- Fachadas.
  • Fachada exterior con combinación de pinturas naturales en diferentes tonos.
  • Fábrica ladrillo perforado de medio pie sentado con mortero de cemento.
  • Enfoscado interior de la cámara con mortero
  • Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca.
  • Hoja interior de ladrillo hueco doble.
  • Guarnecido y enlucido de yeso.

3.2.- Tabiquería Interior
  • Tabicón de L.H.D. en tabiquería de separación entre dependencias de la vivienda.
  • Medio pie de ladrillo perforado en separación con viviendas contiguas.
3.3.- Cubiertas
  • Formación de cubierta plana no transitable.
4.- IMPERMEABILIZACION Y AISLAMIENTO
4.1.- Impermeabilización
  • Se impermeabilizaran todos los huecos de ventanas y arranques de muros con tela asfáltica definidas en proyecto
4.2.- Aislamiento
  • Aislamiento térmico y acústico en cámaras con lana de roca ignifuga.
  • Aislamiento acústico especial anti-impacto entre forjados de separación entre viviendas, con lámina especial anti-impacto protegida con capa de mortero de cemento.
  • Aislamiento térmico de cubierta con placa de poliestireno.
5.- CARPINTERÍA
5.1.- Carpintería de Aluminio
  •  La carpintería exterior ira con premarco y perfiles de aluminio lacado con hojas correderas, con perfil europeo y rotura de puente térmico.
  • Persianas en lamas de aluminio, con aislamiento interior en poliuretano, en sistema compacto.
5.2.- Carpintería de Madera
  • Puerta de acceso a vivienda de seguridad a juego con el resto de la carpintería interior.
  • Puerta de madera de sapelly, colocada sobre premarcos de madera de pino, con tapajuntas de sapelly, y mecanismos de 1ª calidad, barnizada en taller.
  • Armarios empotrados con puerta en sapelly, con las puertas correderas, y equipados con altillo y barra de colgar
  • Las puertas llevan vidrio mateado en salón y cocina.
  • Los herrajes son de acero cromado.

6.- REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS
6.1.- Revestimientos
  • Guarnecido y posterior lucido de yeso en paramentos verticales de dormitorios, salón y distribuidores.
  • Falso techo de escayola en paramentos horizontales en baños de planta baja y primera, para facilitar la labor de montaje de las maquinas interiores de aire acondicionado cuando se adquieran por parte de los clientes.
  • Alicatado con azulejos de 1ª calidad, en cocina color a elegir por la Dirección Facultativa.
  • Alicatado con piezas cerámicas de 1ª calidad en baños y aseos.
6.2.- Pavimentos
  • Solados de gres en 1ª calidad con parte proporcional de rodapié del mismo material.
  • Gres de 1ª calidad antideslizante en terrazas.
  • Vierteaguas de ventanas y albardilla de cerramientos exteriores en piedra caliza.
6.3.- Pintura
  • Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para interiores, color hueso claro en paramentos verticales y horizontales.
  • Acabados en pintura plástica lisa tipo graphenstone para exteriores, color según proyecto u órdenes de Dirección Facultativa en paramentos verticales y horizontales.

7.- SANEAMIENTO Y FONTANERIA
7.1.- Saneamiento
  • La red de evacuación de aguas fecales se realiza con tubería de PVC insonorizado, uniones mediante junta de gomas que evita vibraciones y dilataciones.
  • Los canalones y bajantes de pluviales es de aluminio lacado.
7.2.- Fontanería
  • La red de suministro de agua fría y caliente se realiza en polietileno reticulado desde la batería de contadores.
7.3.- Sanitarios
  • Aparatos sanitarios color blanco marca de primera calidad, con grifería monomando de primera.
  • Bañera de marca de primera calidad, con grifería monomando y grifo de teléfono.
  • Plato de ducha de marca de primera calidad, con medidas adaptadas al hueco de ésta, con grifería monomando y grifo de teléfono.
7.4.- Producción de agua caliente
  • Producción de agua caliente con calentadores de condensación de gas de 18 l/m.

8.- INSTALACION ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES
  • Según normativa, conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos a elección de la Dirección Facultativa.
  • Instalación completa para la distribución y captación de televisión analógica, digital, terrestre y vía satélite, con canalizaciones y tomas en todas las dependencias de la casa. (salón-comedor y cocina).
  • Instalación completa para la distribución y captación de telefonía básica en las dependencias de la vivienda. (salón-comedor y cocina).

9.- VIDRIERIA
  •  Vidrio tipo CLIMALIT con lunas de 4+2+4 mm. con cámara aislante, en toda carpintería exterior de aluminio.

10.- CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
  • Instalación de calefacción en gas natural, con contadores individuales, caldera estanca de condensación y radiadores de aluminio lacados en blanco. Se instalara termostato programador. Producción de agua caliente sanitaria con la misma caldera y apoyo de placas solares.

11.- PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
  • Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos ejecutados con planchas tipo “climaver” o similar, asi como las correspondientes rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco.

12.- CONTROL DE CALIDAD
  • Se seguirá un detallado control de calidad a realizar sobre los diferentes materiales a colocar.

NOTA: El contenido de esta documentación es informativo, y sin carácter vinculante para la promotora, reservándose ésta el derecho de realizar las modificaciones que sean exigidas administrativamente o las que se pueda considerar oportunas por la empresa o dirección técnica del proyecto.

Localización y Contacto

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Inmobiliaria Manuela Pérez

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927 627 575
Avda. de Portugal, 2